La propuesta plantea una arquitectura racional e integrada en el entorno, donde la industrialización del sistema constructivo en madera CLT, la optimización tipológica, la adaptación a la topografía y el cuidado en la orientación y las vistas convergen en un resultado coherente, sostenible y contemporáneo.

El proyecto se entiende como una oportunidad para redefinir un nuevo modelo residencial público, viable en tiempo, eficiente, saludable y en diálogo permanente con el paisaje y la identidad de Alcalá de Guadaira.

El edificio se sitúa en el borde noroeste de Alcalá de Guadaira, en una posición estratégica por su condición de límite urbano frente al territorio abierto hacia Sevilla. Esta localización otorga al conjunto un papel clave en la configuración del frente urbano de la Cornisa del Zacatín,

La parcela presenta una acusada pendiente que se incorpora como elemento estructurador que organiza los volúmenes escalonados hacia el paisaje, resuelve los accesos peatonales y rodados a las distintas cotas y maximiza las vistas desde el mayor número de viviendas

El conjunto se compone de tres bloques con 28 viviendas cada uno, alcanzando las 84 unidades previstas. Todas responden a una misma tipología de dos dormitorios, con idéntica una distribución interior que asegura la igualdad de condiciones entre viviendas, especialmente deseable en una promoción pública, y facilita la eficiencia y la industrialización del proceso constructivo. Además, al existir un número menor de soluciones constructivas, se facilita su mantenimiento.

La sencillez del planteamiento no implica monotonía: la disposición escalonada, los retranqueos y la composición de las fachadas generan una imagen arquitectónica rica, coherente y adaptada al entorno. Los pliegues de fachada promueven miradas oblicuas hacia el paisaje de la vega y generan amplias terrazas cubiertas en todas las viviendas. Las terrazas, galerías de acceso y jardines entre bloques fomentan el contacto con el exterior, aportando confort y calidad ambiental.

La madera, al fijar carbono durante el crecimiento del árbol, actúa como material estructural y al mismo tiempo como sumidero de CO₂, siendo el material más sostenible por su ciclo de vida. El sistema elegido, junto con la colaboración de industriales especializados, asegura la optimización del volumen de madera utilizado, así como la capacidad de producción y montaje sin desviaciones de tiempo, algo difícil de lograr con otros sistemas constructivos.

Todas las viviendas disponen de doble orientación norte-sur, con cocinas que pueden integrarse en el espacio del salón o cerrarse completamente gracias a disponer de ventana al exterior.

Los interiores se caracterizan por su confort y salubridad, gracias a la abundante luz natural, la ventilación cruzada y la calidez de la madera. En salones, dormitorios y terrazas, los techos muestran la madera CLT estructural vista, que no actúa como mero revestimiento sino como parte esencial del sistema portante, aportando autenticidad y valor material al espacio doméstico.